BU-LO
En bref
Patrimoine bâti et territorial
Fonds HES-SO
Isabel Concheiro Guisan
Répertoire des compétences
février 2022 - juin 2023
Structures obsolètes. Stratégies de transformation des bâtiments de bureaux en logements.
Ce projet a comme objectif d'analyser le potentiel de transformation de bâtiments administratifs des années 1960 à 1980 en logements collectifs. Ce potentiel de transformation est lié à plusieurs facteurs.
D'une part, le fait qu'une partie du parc bâti suisse et européen est composé des bâtiments tertiaires construits en milieu urbain pendant la période d'essor économique de la deuxième partie du XXème siècle et qui arrivent en fin de cycle de vie. Il s'agit dans une majorité des cas de bâtiments sans valeur patrimoniale, qui sont devenus obsolètes d'un point de vue énergétique, fonctionnelle et/ou typologique, et qui sont vides ou sur le point d'être démolis.
D'autre part, la demande de logements dans les contextes urbains est indissociable des processus de densification et réutilisation du parc bâti et se développe parallèlement à une diminution de la demande de bâtiments administratives suite aux changements de modes de vie et de travail en lien avec la digitalisation et accentués par la crise du covid-19. Dans le contexte des stratégies de réduction d'émissions de CO2 au niveau international et national, il est pertinent de se poser la question du potentiel de reconversion de ce type de bâtiments.
Le projet devrait répondre aux questions suivantes : Quelles sont les raisons amenant à la transformation de bâtiments administratifs obsolètes en logements ? Quelle est la valeur des bâtiments en absence des aspects patrimoniaux (en termes d'énergie grise préservée par exemple) ? Quel est son potentiel et dégrée de transformation au niveau énergétique et architecturale ? Quelles sont les stratégies architecturales mise en place et le potentiel d'innovation dans la définition des nouvelles typologies de logements collectifs ?
L'analyse d'une série d'exemples récemment réalisés ou en cours de finalisation en Suisse proposés par ce projet envisagent de créer un catalogue des bonnes pratiques en vue de définir le potentiel de reconversion de ce type de bâtiments en logements collectifs à la fois d'un point de vue énergétique et architectural.
Image: Transformation de l’immeuble administratif Webergut, Zollikofen. Architectes: Steib Gmür Geschwentner Kyburz