CAS en Expertise technique dans l'immobilier
Devenir expert·e du bâtiment

Objectifs

Approfondir ses connaissances du patrimoine bâti, des systèmes constructifs et de leurs pathologies.

Apprendre à formuler des diagnostics techniques des bâtiments, à identifier les pathologies et leurs causes et à proposer des assainissements.

Développer une attitude critique, professionnelle et éthique.

La formation proposée dans ce CAS n’a pas la prétention de remplacer l’expérience pratique, mais de permettre, d’une part, aux expert·es déjà chevronné·es de parfaire leurs connaissances théoriques et, d’autre part, aux moins expérimenté·es d’acquérir les bases nécessaires à une mise en valeur plus rapide de leur expérience future.

Thèmes abordés

Les connaissances théoriques touchent les domaines variés du métier d’architecte ou d’ingénieur; notions scientifiques générales (physique du bâtiment, statique), connaissance des matériaux, des pratiques et normes de la construction, valeurs culturelles et patrimoniales.

Le CAS en expertise technique dans l’immobilier est structuré en deux parties :

La 1ère partie traite la gestion de qualité - le cadre légal, les méthodes et outils d’investigations et l’évaluation culturelle et patrimoniale.

La 2e partie focalise sur les principales pathologies, leurs causes et leurs remèdes.

L’expérience ne s’acquérant que par la pratique et la confrontation à des cas, les cours mettent l’accent sur le partage d’expériences et la mise en commun des connaissances de chacun, professeur·es, spécialistes et participant·es.

Structure

I Gestion de qualité

1. Introduction et cadre légal: genre d’expertise, normes SIA, honoraires
2. Méthodologie I: méthodes d’investigation, critères d’évaluation, l’expertise écrite
3. Méthodologie II: outils et méthodes d’investigation
4. La vie du bâtiment: transformation, valorisation, cycles de vie, déconstruction
5. Culture et patrimoine: éthique, bases, évaluations culturelles et patrimoniales

II Construction, pathologies, remèdes

1. Environnement : sols contaminés, radon, dangers naturels
2. Structures et sols : construction en maçonnerie et béton, normes sismiques
3. Construction en bois : pathologies du bois, protection incendie
4. Etanchéité : socle, toiture, balcon, terrasse
5. Enveloppe I : enveloppe thermique, bilan énergétique, isolation périphérique
6. Enveloppe II : climat intérieur et moisissures
7. Enveloppe III : façades en pierre naturelle, façades en verre métal
8. Installations : chauffage, ventilation, sanitaire, électricité
9. Acoustique : revêtements intérieurs et acoustique
10. Substances nocives : substances nocives dans les matériaux, cas amiante

Forme de l’enseignement

Les cours du CAS sont dispensés durant le semestre d’automne les vendredis. L'enseignement varie entre cours et bases théoriques et l'application sous forme d'études de cas, exercices ou visites. Les samedis sont réservés au travail individuel à raison d'un samedi sur deux.

Le semestre de printemps est consacré au travail individuel, ponctué de quelques vendredis de présentation de l’avancée des travaux. La durée totale du CAS est d’environ 9 mois.

Le CAS demande à chaque participant·e un investissement équivalent à 450 heures de travail (dont environ 170 heures de contact), qui correspondent à 15 crédits ECTS. Les cours se présentent sous forme d’études de cas tirées de situations réelles; celles-ci sont analysées par une réflexion menée en groupe. L’appréciation du niveau d’acquisition des connaissances se fait par un travail final d’analyse d’un cas concret (état des lieux d’un immeuble choisi). Le cursus s’achève par l’expertise technique d’une pathologie principale d’un immeuble, sous forme d’un rapport. Ce travail final permet aux participant·es de mener à bien et de façon autonome et complète toutes les étapes d’une expertise technique, de la constatation des problèmes à la proposition d’un assainissement.

Nombre de participant·es

Nombre maximum de participant·es : 25

Coûts

Taxe d’inscription : CHF 200.–

Taxe de cours pour le CAS : CHF 6’300.-

Les taxes doivent être payés avant le début de la formation

Désistement

L’inscription est définitive.

Pour tout désistement, la taxe d’inscription de CHF 200.- est retenue pour couvrir les frais administratifs.

Tout désistement doit être annoncé par écrit au service de la formation continue. La date de réception de l’annonce fait foi.

En cas de désistement entre 30 jours et 15 jours avant le début du CAS, la moitié de la taxe de cours est due. La totalité de la taxe de cours sera exigée en cas de désistement moins de 15 jours avant le début du CAS.

L’abandon en cours de formation (cours ou travail final de CAS) ne donne droit à aucun remboursement.